Quanto custa para abrir uma farmácia de pequeno porte no Brasil é uma pergunta que muitas pessoas com desejo de empreender se fazem.
E para tirar essa dúvida, listamos os principais pontos que influem sobre quanto custa para abrir uma farmácia de pequeno porte, além de trazer médias de custos.
Siga com a leitura para saber quanto custa para abrir uma farmácia de pequeno porte no Brasil.
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O que você quer ler primeiro?
Panorama no varejo farmacêutico
De acordo com dados apontados pelo SEBRAE, em um período de 3 anos foram inauguradas mais de 29 mil farmácias no Brasil. Desse total, cerca de 85%, ou seja, mais de 24 mil farmácias são micro e pequenas empresas.
Para saber quanto custa para abrir uma farmácia de pequeno porte, você precisa analisar uma série de fatores ligados, principalmente, à região da loja e localização do PDV (Ponto de Venda).
Veja a seguir, quais são esses fatores que devem ser considerados antes de abrir uma farmácia de pequeno porte:
Fatores que influenciam em quanto custa abrir uma farmácia de pequeno porte
Quanto custa para abrir uma farmácia de pequeno porte: Compra do PDV (Ponto de Venda)
O empreendedor pode preferir comprar o local em que será instalado o estabelecimento farmacêutico.
Se o empreendedor optar por comprar o imóvel onde será instalada a farmácia, esse investimento pode representar um custo inicial alto, mas também traz vantagens, como maior segurança patrimonial e independência de reajustes de aluguel.
Vantagens da compra de imóvel:
- Patrimônio próprio, valorização do espaço ao longo do tempo;
- Eliminação de despesas com aluguel e eventuais aumentos anuais;
- Possibilidade de personalização total do espaço conforme as necessidades da farmácia.
Desvantagens:
- Alto custo inicial, que pode comprometer o capital de giro;
- Menos flexibilidade para mudar de local caso a localização não seja vantajosa;
- Necessidade de recursos extras para reformas e adequações estruturais.
Para quem deseja adquirir o ponto comercial, é essencial realizar uma análise de custo-benefício, avaliando a viabilidade financeira e o potencial de retorno antes da decisão final.
O tamanho médio de uma farmácia de pequeno porte variar conforme a legislação e as necessidades operacionais. Em geral, as metragens são os seguintes:
- Área total: entre 50 m² e 150 m²
- Área de vendas: cerca de 30 m² a 100 m², dependendo do mix de produtos
- Área de dispensação de medicamentos: no mínimo 7 m², conforme a Anvisa
- Área administrativa e estoque: entre 10 m² e 30 m²
- Área para sanitário e acessibilidade: obrigatório conforme normas
Se a farmácia tiver sala de serviços farmacêuticos (como aplicação de injetáveis e aferição de pressão), deve ter pelo menos 3 m² a 6 m² dedicados a isso.
Quanto custa para abrir uma farmácia de pequeno porte: Aluguel do espaço
O local físico da farmácia, normalmente, é alugado pelo proprietário. Dependendo da região e tamanho do local, o valor do aluguel pode variar.
A média de aluguel ponto comercial no Brasil é calculada entre 0,5% e 1% do valor avaliado da construção.
Por exemplo: um ponto comercial avaliado em R$ 200 mil, o aluguel poderá variar entre R$ 1.000 e R$ 2.000;
Lembrando que os valores podem alterar conforme os arredores do local, elevando o preço regiões que tenham grande fluxo de pessoas, ponto de ônibus, fácil localização e mobilidade, são alguns fatores que influencia no preço do aluguel comercial.
Comprar ou alugar o Ponto de Venda (PDV)?
- Se optar por comprar o imóvel, o investimento será alto, mas pode ser vantajoso a longo prazo.
- No caso de aluguel, é importante considerar o valor do aluguel, IPTU e possíveis taxas de condomínio.
Quanto custa para abrir uma farmácia de pequeno porte: Reforma ou Adequação de Instalações
A reforma ou adequação das instalações é um passo essencial para garantir que a farmácia esteja em conformidade com as normas vigentes e ofereça um ambiente seguro e acessível para os clientes.
Pontos importantes na reforma da farmácia:
Normas sanitárias: O espaço deve atender às exigências da Vigilância Sanitária, incluindo áreas bem ventiladas, piso de fácil higienização e controle adequado de temperatura para armazenamento de medicamentos.
Acessibilidade: Deve-se garantir que a farmácia esteja adequada às regras da ABNT NBR 9050, com rampas, corrimãos, sinalização tátil e espaços adaptados para cadeirantes.
Infraestrutura elétrica e hidráulica: A instalação precisa suportar equipamentos como computadores, freezers de medicamentos e sistemas de segurança.
Fachada e layout interno: Uma fachada bem planejada e um layout organizado aumentam a visibilidade e melhoram a experiência do cliente.
O custo da reforma pode variar conforme o estado do imóvel e as adequações necessárias. Portanto, é recomendável um planejamento detalhado para evitar gastos inesperados.
Quanto custa para construir uma farmácia de pequeno porte
Para saber quanto custa para construir uma farmácia de pequeno porte, temos que levar em consideração o Custo Unitário Básico (CUB), que é um indicador que reflete o custo médio por metro quadrado de construção civil em cada estado do Brasil.
Os valores variam conforme a região e são atualizados periodicamente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de cada estado.
Abaixo, apresentamos uma tabela com os valores médios do CUB por estado, baseados nas informações disponíveis:
| Estado | Valor Médio do CUB (R$/m²) |
| Amazonas (AM) | R$ 2.597,80 |
| Bahia (BA) | R$ 1.979,68 |
| Ceará (CE) | R$ 1.933,21 |
| Distrito Federal (DF) | R$ 2.255,00 |
| Goiás (GO) | R$ 2.000,00 |
| Minas Gerais (MG) | R$ 2.100,00 |
| Pará (PA) | R$ 2.200,00 |
| Paraná (PR) | R$ 2.300,00 |
| São Paulo (SP) | R$ 2.400,00 |
Observação: Os valores da tabela são aproximados e podem variar conforme a data de referência e o padrão da construção. Para informações mais precisas e atualizadas, recomendamos consultar o próprio site da Sinduscon do seu respectivo estado.
Agora, considere construir uma farmácia de pequeno porte que tenha 150 metros quadrados no estado de São Paulo, em que o CUB é de cerca de R$ 2.400,00.
Logo, o preço médio para construir uma farmácia de pequeno porte seria aproximadamente de R$ 360.000,00.
Quanto custa para abrir uma farmácia de pequeno porte: Compra de Mobiliário e Equipamentos
Quanto custa para abrir uma farmácia de pequeno porte também passa pela aquisição de móveis para expor os produtos e equipamentos para manter a operação em funcionamento.
Dentre eles, os principais necessários para compra, são:
- Estantes e gôndolas para exposição de produtos;
- Balcões de atendimento e vitrines;
- Geladeiras e climatizadores para medicamentos termolábeis;
- Computadores, impressoras e leitores de código de barras.
A seguir, compilamos uma estimativa de custo para aquisição de mínimo necessário para montar uma farmácia de pequeno porte:
| Item | Quantidade Estimada | Custo Unitário (R$) | Custo Total (R$) |
| Estantes e gôndolas para exposição de produtos | 10 a 15 | R$ 800 a R$ 1.500 | R$ 8.000 a R$ 22.500 |
| Balcões de atendimento e vitrines | 2 a 4 | R$ 1.200 a R$ 3.000 | R$ 2.400 a R$ 12.000 |
| Geladeira para medicamentos termolábeis | 1 | R$ 5.000 a R$ 12.000 | R$ 5.000 a R$ 12.000 |
| Climatizador ou ar-condicionado | 1 a 2 | R$ 2.500 a R$ 5.000 | R$ 2.500 a R$ 10.000 |
| Computadores | 2 a 3 | R$ 2.000 a R$ 4.000 | R$ 4.000 a R$ 12.000 |
| Impressora fiscal | 1 | R$ 1.500 a R$ 3.500 | R$ 1.500 a R$ 3.500 |
| Leitores de código de barras | 2 a 3 | R$ 500 a R$ 1.500 | R$ 1.000 a R$ 4.500 |
Logo, o mínimo recomendado de quanto custa para abrir uma farmácia de pequeno porte em relação aos equipamentos, fica em torno de R$ 24.000,00 podendo chegar até R$ 76.000,00.
Além disso, considere também em quanto custa para abrir uma farmácia de pequeno porte os seguintes fatores:
Despesas com Registro e Licenças
- Registro na Junta Comercial e obtenção do CNPJ;
- Licenças da Vigilância Sanitária, Anvisa, Prefeitura e Corpo de Bombeiros;
- Registro no Conselho Regional de Farmácia (CRF) para funcionamento.
Montagem do Estoque Inicial
- Definição de mix de produtos (medicamentos, dermocosméticos, perfumaria, suplementos, etc.);
- Compra de medicamentos genéricos, similares e de referência;
- Estabelecimento de parcerias com fornecedores e distribuidores.
Contratação de Funcionários
- Farmacêutico responsável (presença obrigatória durante o funcionamento da farmácia);
- Atendentes e balconistas;
- Caixa e administrativo;
- Serviços gerais e entregadores (se houver delivery).
Capital de Giro para os Primeiros Meses
- Cobrir despesas operacionais enquanto o negócio ganha tração;
- Pagamento de fornecedores e contas fixas (água, luz, internet, etc.);
- Investimento em marketing e divulgação.
Conclusão sobre quanto custa para abrir uma farmácia de pequeno porte
O custo total para abrir uma farmácia de pequeno porte pode variar bastante dependendo da localização, estrutura e mix de produtos oferecido.
Um bom planejamento financeiro e estratégico é indispensável para garantir um início sólido e sustentável no mercado.
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